新华08网北京10月20日电 近期，商业银行上调首套房贷款利率引起了极大关注，而由于下半年以来商业银行信贷额度趋紧，多家银行已经在实际执行过程中悄然上调了多项贷款利率。随着年底临近，信贷额度进一步收紧，多家银行正酝酿进一步“涨价”。
浙江一家城商行上海分行的一位人士指出，目前他所在的银行个贷利率基本上执行在基准利率基础上上调20%左右，近期还准备将上浮幅度上调至30%-40%。而与中小银行相比，大型国有银行贷款利率上浮的幅度要相对小一些。某大型国有银行上海分行一位人士表示，目前他所在的银行个人贷款利率上浮幅度在5%-10%之间。
相比于个贷领域，对公贷款利率上浮的整体情况较难统计。不过根据多名业内人士，今年以来，对公贷款利率上浮比重显著上升。某国有银行对公信贷部负责人指出，以前对公贷款利率下浮10%，今年下浮的比重显著减少，基准利率贷款和上浮贷款比重占到全部对公贷款比重超过90%。在对公贷款之中，房地产开发贷款利率上浮较为显著。虽然银行贷款利率普遍呈上浮态势，但银行信贷仍是房地产开发商融资的首要选择。按照当前利率，即使银行贷款利率上浮50%，房地产开发商从银行的融资成本也不超过10%，而房地产开发商从信托等渠道的融资成本普遍高达15%以上。
多家银行信贷部门负责人都认为，随着年底临近，银行信贷额度将进一步趋紧，而目前货币政策并未见松动迹象，因此未来银行贷款利率进一步上调也是可以预期的。某股份制银行上海分行房地产信贷部负责人认为，年底之前，利率应该还会进一步上调，明年年初在新的额度下来之后上浮的幅度应该会有所回落。
