银监会：三季度房地产新增贷款环比首现负增长
来源：商务金融网 日期：2011-11-18 人气：2868 责任编辑：主编
和讯银行消息 11月17日，银监会发布2011年第三季度《中国银行业运行报告》，《报告》指出2011年第三季度，商业银行运行情况平稳，资产负债规模继续稳步增长，盈利水平持续向好，资本充足率稳步上升，流动性趋紧状况有所缓解，资产质量保持稳定。三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长。银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，继续强化房地产贷款的风险防控；继续加强地方政府融资平台贷款的规范清理；要求银行业金融机构筑牢与民间借贷市场的防火墙，严防民间借贷风险向银行体系蔓延。
继续强化房地产贷款的风险防控。随着国家房地产调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧。针对当前房地产市场的形势，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理；在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。
继续加强地方政府融资平台贷款的规范清理。按照《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》（国发〔2010〕19 号）的要求，银监会积极部署，督促银行业金融机构认真落实，地方政府融资平台清理整顿工作取得明显进展。三季度，银监会继续采取措施，推动银行业金融机构进一步化解平台贷款风险。一方面，继续严格把控平台贷款的审慎准入标准；另一方面，规范整改存量，继续落实动态台账管理、补足抵质押担保、合同补正、严格分类处置、风险资本和拨备计提等风险管理和抵补措施。
严防民间借贷风险向银行体系蔓延。今年以来，一些地区民间借贷市场日益活跃，高利贷、非法集资活动有所抬头。为防范民间借贷风险向银行体系蔓延，银监会要求银行业金融机构筑牢与民间借贷市场的防火墙，同时，继续认真落实“三个办法一个指引”等贷款新规，切实做好贷款“三查”和全流程管理，防止信贷资金被违规挪用进入民间借贷市场。
《报告》披露，截至2011年三季度末，商业银行总资产余额达83.3万亿元（本外币合计，下同），比上季度末增加9087亿元，同比增长16.7%。资产组合中，各项贷款余额为43.0万亿元，比上季末增加1.1万亿元，同比增长16.7%，占资产总额的51.6%；债券投资余额为14.7万亿元，同比增长1.1%，占资产总额的17.7%。各类商业银行中，资产余额同比增长最快的是农村商业银行（增幅43.1%，部分原因是农村商业银行数量增加），其次是外资银行（增幅29.6%）和城市商业银行（增幅27.5%）。与上季度相比，新增资产主要集中于大型商业银行和城市商业银行。
从行业分布看，三季度新增贷款投向冷热分明，主要集中于三大领域：个人贷款（占比29.4%）、批发和零售业（占比29%）及制造业（占比28.4%）。房地产业新增贷款环比首次出现负增长。
商业银行负债方增速略低于资产方，负债结构保持稳定。三季度末，商业银行负债规模达78万亿元，比上季度末增加5706亿元，同比增长16.2%。其中，商业银行各项存款余额为65.9万亿元，比上季末增加4602亿元，同比增长14.6%，占总负债的比重为84.5%。
盈利水平持续向好，今年前三季度，商业银行累计实现净利润8173亿元，比去年同期增加2138 亿元，同比增长35.4%。前三季度商业银行平均资产利润率为1.38%，同比上升0.17 个百分点；平均资本利润率为22.1%，同比上升0.98个百分点。
资本充足率稳步上升，三季度末，323家商业银行资本充足率均超过8%。从资本结构看，核心资本与资本的比例为82.1%，资本质量较高。
《报告》指出，商业银行流动性比例和人民币超额备付率较上季末有所上升，银行间市场利率水平有所回落，银行整体流动性压力趋于缓解。2011年三季度末，商业银行流动性比例为42.8%，比二季度末上升0.8个百分点，同比上升0.3个百分点。
截至2011年9月末，银行业金融机构小企业贷款余额达10.1万亿元，占企业贷款余额的29.5%，占全部贷款余额的19.1%。小企业贷款余额较去年同期增长24.3%，比全部贷款平均增速高8.4个百分点。同时，以微型企业主和个体工商户为服务对象的个人经营性贷款稳步增长。
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