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北京市统计局:京城房价仍然存在下行空间

来源:商务金融网 日期:2008-12-25 人气:1853 责任编辑:主编
    有报道称,受国家多项利好政策影响,北京、深圳等楼市出现回暖迹象。然而北京市统计局等单位的统计数据却显示,至少到11月底,北京的房地产市场依然处于深度调整期,而且未来房价仍存在下行空间。

  北京市统计局新闻发言人于秀琴日前对本报记者表示,今年以来,北京房地产价格涨幅出现回落,到9月份出现三年来的首次环比下降,其中新建商品住宅降幅更大。短期内,北京房价的下降趋势不会改变,房地产行业的调整还没到底。

  从具体数据来看,虽然11月份与10月份相比,北京的房地产市场出现了开发投资有所回升,项目建设步伐略有加快的情况,但是对比日前国家统计局公布的城镇固定资产投资数据,全国的城镇投资1-11月份也出现了新开工项目计划总投资同比增幅比前10个月上升的局面。

  然而从其它的数据来看,11月份的北京楼市,情况却是比以前更差了。统计数据显示,11月份,北京市房屋销售价格同比涨幅比上月回落2.3个百分点,北京市房屋销售价格连续3个月环比下降,且回落幅度近年来首次超过2个百分点;截至11月份,北京市房地产开发企业竣工面积连续12个月下降。

  为什么北京的楼市持续下行?北京市统计局和国家统计局北京调查总队的联合报告认为,原因是:在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下,房地产市场需求量降幅较大而可供量相对增多。而且随着政策性住房入市以及市场对政府加大保障力度的预期,未来北京市“房价仍存在下行空间”。

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