――中国银河证券和佳源集团交流座谈会侧记
8月8日，炎炎伏热。中国银河证券董事总经理朱伟仁等一行走访了浙江住房制度改革二十周年首届“浙江十大城市运营商企业”之一--佳源集团，并和该集团董事、执行总经理代礼平、资金运营部总经理杨黎明等就学习贯彻中央政治局会议精神，坚决遏制房价上涨，降低企业融资成本，金融服务经济实体等话题进行交流座谈。
座谈会上，在观看了银河证券和佳源企业介绍宣传片后，佳源集团执行总经理代礼平介绍了企业发展历程和资本市场运营情况。今年是佳源集团创业23周年，佳源集团已成为集房地产开发、电器零售、建筑施工、医疗养老、商业管理、物业服务、智能家居、文化旅游、矿产开发、化工等产业为一体控股集团大型企业，员工13000余人，业务范围遍及国内20多个省市、自治区的120余座城市以及澳大利亚、新加坡、越南、柬埔寨、香港、澳门等国家和地区。2018年上半年，佳源在房地产业全国排名从第39位晋升到第38位;物业服务全国排名从第33位晋升到第30位;家电零售五星电器稳居电器零售行业全国前3位;在商业运营佳首次荣登全国榜单，排名第53位。 佳源人，观全局、抓重心、辟蹊径、聚团队、提素质，正按照沈玉兴董事长的决策和布局，在国内资本市场迈出了具有里程碑意义的一步，企业践行“经营多元化、资产证券化、市场国际化、发展稳健化”的重大战略部署，实现转型蜕变，在资本市场进行了一系列探索和实践，通过银行贷款、债券、中票、私募、定增等多种方式进行融资，ABS包括类REITS、CMBS、物业收费权等新型融资手段也在佳源集团得到灵活地运用，为佳源集团在建设和发展资金方面提供了可靠的保障。
银河证券朱伟仁总经理座谈时说：今天很高兴来到浙江著名企业佳源集团考察，进行交流座谈。中国银河证券是由中央汇金以及国家财政部共同控股的一家国资证券公司，主要为地方融资平台和优质企业提供债券融资等金融服务，债券发行利率长期低于资本市场，形成了以企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具和金融债为主导，以资产证券化和绿色债等产品为补充的业务体系，其中企业债券承销金额位居行业第一位。在市场上成功发行了第一只灾后重建债券、第一只永续企业债券、第一只停车场项目收益债、第一只城市地下综合管廊项目收益债、第一只停车场与管廊组合专项债券、第一只绿色公司债券、第一只绿色金融债券。长期以来，银河证券为客户提供高效、便捷和专业的“一对一”全程陪护式融资融券服务，银河证券紧跟国内外金融市场的发展趋势，积极参与行业金融创新活动，大力开发创新产品和新的投融资产业基金，比如开发了一带一路产业基金、军民融合产业基金，中小企业产业发展基金等。目前恰逢国内经济发展将进入加速期，经济的发展离不开资金的支持，银河证券将本着崇高的社会责任感，利用银河证券综合金融服务的优势，积极为企业提供最佳的整体融资方案，通过各种直接融资方式和创新金融服务模式为企业解决融资难，融资贵的问题。刚刚获悉，佳源集团已经通过公开司法竞拍与二级市场增持途径获得美丽生态11937万股股权，成为美丽生态第一大股东，尽管股市低位大跌1.27%收盘，但美丽生态以1.8%的涨幅红盘报收，这显然是佳源集团布局国内资本市场，全面提升上市公司的持续经营能力和盈利能力，更好地创造社会价值的重要举措，银河证券将严格按照证监会的要求，规范融资，科学融资，防范金融系统风险，全面服务实体经济，为企业和地方建设和发展贡献绵薄之力。
佳源集团资金运营部杨黎明总经理就正在承担的地方政府棚户区改造项目作了介绍。棚改是为了更好地解决群众住房问题。2017年，我国各类棚户区改造609万套，完成投资1.84万亿元，需要的资金较为庞大。国务院确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，将再改造各类棚户区1500万套。在这庞大投资中，棚改专项债的筹资将成为重要来源之一，也是下一步佳源集团建设任务之一，希望得到银河证券的大力支持。
目前全国楼市调控超30次，年初至今超220次，调控强度前所未有，中国房地产市场正迎来一个重大而深远的转折点。从当前房地产业的情况看，国家在货币政策边际放松的同时，提出了严控房产价格的要求，是完全正确的。将更合理、更有效引导房地产市场健康发展，从而发挥出房地产作为货币蓄水池及拉动经济增长的作用。我们高兴地看到，目前，佳源集团正凝心聚力谋发展，走好千亿“长征路” 。产业正在实现转型、升级发展， 电气零售占比已经超过主营业务。“风劲帆满海天阔，俯指波涛更从容”，我们深信，佳源集团和佳源人，在承担地方建设任务和企业自身发展方面都将取得了丰硕的成果。
(作者系国际商报财经评论员、国家金融职业师 许益辉)
